A Pesquisa Nacional de Bens, ferramenta disponibilizada na plataforma eletrônica RI Digital, permite consultar registros imobiliários associados a um CPF ou CNPJ em cartórios de Registro de Imóveis de todo o Brasil, incluindo a Bahia. Lançado em outubro de 2026, o serviço passou a abranger os 26 estados e o Distrito Federal, ampliando o alcance de uma modalidade de consulta patrimonial anteriormente restrita a dez unidades da Federação.

A ferramenta é acessada pela internet, no endereço ridigital.org.br, e permite realizar buscas em diferentes estados ou em todo o território nacional. Segundo informações divulgadas pelo Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), a versão anterior do serviço acumulou mais de 4,3 milhões de consultas desde 2021. Desse total, 1,14 milhão ocorreu em 2025, enquanto mais de 800 mil consultas foram registradas nos primeiros oito meses de 2026.

O primeiro resultado da pesquisa pode ser apresentado em menos de um minuto. Quando algum cartório está temporariamente indisponível, o sistema realiza novas tentativas automáticas a cada 20 minutos, por até três vezes, para tentar completar a consulta em até uma hora. O serviço funciona 24 horas por dia, inclusive aos fins de semana e feriados, conforme as informações institucionais da plataforma.

Como funciona a consulta patrimonial por CPF ou CNPJ

A Pesquisa Nacional de Bens pode ser utilizada por cidadãos, escritórios de advocacia, empresas do mercado imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições que realizam análises patrimoniais. No setor público, a ferramenta também pode auxiliar procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais em procedimentos de localização de bens e investigação patrimonial.

O resultado identifica matrículas imobiliárias associadas ao CPF ou CNPJ pesquisado. Entretanto, a existência de uma matrícula vinculada a determinado documento não comprova, por si só, que a pessoa física ou jurídica seja a atual proprietária do imóvel. O vínculo pode decorrer de uma relação anterior ou de outro direito registrado, como propriedade anterior, usufruto, locação ou fiança.

Para verificar a natureza do vínculo e obter informações mais detalhadas sobre o imóvel, o usuário pode solicitar uma Pesquisa Qualificada, uma matrícula on-line ou uma certidão digital. Esses serviços permitem aprofundar a análise das informações registrais. De acordo com os dados divulgados sobre a plataforma, a Pesquisa Qualificada contabilizou 8,8 milhões de consultas desde 2021. Somados os números desse serviço e da modalidade anterior de pesquisa prévia, o total supera 13 milhões de consultas no período.

Digitalização amplia a cobertura dos registros imobiliários

A plataforma informa, antes da conclusão da solicitação, quais unidades eventualmente apresentam acervos indisponíveis para consulta. O usuário também pode selecionar os estados de interesse ou optar por uma busca nacional. A abrangência efetiva dos resultados depende da disponibilidade e da estruturação dos dados das unidades consultadas.

A expansão da ferramenta foi viabilizada pelo avanço da digitalização dos acervos e pela organização das informações dos cartórios de Registro de Imóveis. No modelo anterior, unidades que não dispunham de todos os indicadores exigidos ficavam fora da pesquisa. A sistemática ampliada permite aproveitar dados já estruturados, enquanto continua o trabalho de digitalização dos documentos históricos.

Entre as iniciativas relacionadas a esse processo está o Projeto de Inclusão Digital do ONR (PID), destinado a apoiar cartórios com menor capacidade econômica, inclusive em localidades isoladas, por meio de equipamentos e sistemas. A iniciativa busca ampliar a integração das unidades aos serviços eletrônicos nacionais e facilitar o acesso a informações registrais.

Alcance nacional e limites da informação

A disponibilização da Pesquisa Nacional de Bens em todo o país amplia as possibilidades de consulta para quem precisa localizar registros imobiliários associados a pessoas físicas e jurídicas. A ferramenta pode ser utilizada em análises patrimoniais, verificações preliminares do mercado imobiliário, procedimentos de crédito e investigações realizadas por instituições competentes.

Apesar da abrangência, a consulta inicial deve ser entendida como um mecanismo de localização de matrículas, e não como uma certidão definitiva sobre a situação jurídica atual de um imóvel. Para confirmar a titularidade, identificar direitos registrados ou verificar eventuais restrições, é necessário avançar para os documentos e serviços registrais pertinentes.

A Pesquisa Nacional de Bens está disponível no RI Digital, plataforma do Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis. A utilização do serviço e a eventual solicitação de documentos complementares devem observar as condições e os procedimentos informados no próprio sistema.