O financiamento imobiliário responde por cerca de 80% das compras de imóveis, segundo estimativa apresentada pela ACT Assessoria, responsável pela Central de Financiamentos do Salão Imobiliário da Bahia. O evento, promovido pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA), oferece simulações e orientações gratuitas de crédito até domingo (16/08/2026), na Praça Central do Salvador Shopping.

O movimento do crédito imobiliário também aparece nos dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP). Em maio de 2026, os financiamentos imobiliários com recursos da poupança, pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), alcançaram R$ 17,17 bilhões, segundo melhor resultado histórico para o mês.

Entre janeiro e maio de 2026, o volume contratado chegou a R$ 76,5 bilhões, crescimento de 23,9% em relação ao mesmo período de 2025. Em maio, o resultado também representou aumento de 51,5% na comparação anual.

Central permite simular financiamento antes da compra

A Central de Financiamentos disponibilizada no Salão Imobiliário permite que o consumidor avalie seu potencial de crédito antes de escolher o imóvel. A proposta é reunir, em um mesmo espaço, informações sobre financiamento e condições oferecidas pelas instituições participantes.

A análise prévia pode ajudar o comprador a estabelecer uma faixa de preço compatível com sua capacidade financeira. A simulação também permite avaliar fatores como valor de entrada, prazo, comprometimento de renda e condições de financiamento antes da formalização da compra.

De acordo com Antônio Carlos Oliveira, sócio-diretor da ACT Assessoria, o financiamento imobiliário também possui impacto sobre a atividade econômica por estimular empreendimentos, construção civil e setores associados à cadeia produtiva.

Crédito imobiliário mantém volume elevado em 2026

Os números da ABECIP mostram que o financiamento com recursos da poupança apresentou crescimento em maio. O valor de R$ 17,17 bilhões ficou 1,1% acima do registrado em abril e 51,5% superior ao de maio de 2025.

No acumulado de janeiro a maio, os R$ 76,5 bilhões contratados representaram avanço de 23,9% sobre o mesmo intervalo do ano anterior. O resultado mantém o crédito imobiliário entre os principais mecanismos utilizados para aquisição de imóveis no país.

O desempenho ocorre em um contexto de taxas de juros elevadas, fator que aumenta a importância da comparação entre modalidades e condições de financiamento. Para o consumidor, a análise do custo total da operação é necessária antes da assinatura do contrato.

Salão reúne construtoras e oportunidades de compra

O Salão Imobiliário da Bahia reúne 30 construtoras e incorporadoras, segundo as informações fornecidas pela organização. O público pode conhecer empreendimentos, comparar unidades e consultar possibilidades de financiamento durante a programação.

A iniciativa dá continuidade à agenda da ADEMI-BA para aproximar empresas, agentes financeiros e consumidores. Em maio de 2026, o Jornal Grande Bahia registrou a realização da 17ª edição do Salão Imobiliário da Bahia, também no Salvador Shopping, com participação de empresas do segmento e programação voltada ao mercado imobiliário.

A entidade também estabeleceu, para o biênio 2026–2028, uma agenda que inclui novas edições do Salão Imobiliário e iniciativas destinadas a ampliar o diálogo entre o setor imobiliário e os consumidores.

Como avaliar o crédito antes de financiar um imóvel

A simulação de crédito deve ser considerada uma etapa anterior à negociação definitiva. O consumidor pode utilizar esse momento para verificar quanto pode financiar, qual entrada será necessária e qual parcela cabe no orçamento mensal.

Outro ponto é comparar o custo efetivo da operação, e não apenas o valor da primeira parcela. Prazo, juros, seguros, tarifas e demais encargos podem alterar significativamente o valor total pago pelo imóvel ao longo do contrato.

Também é necessário verificar a documentação do empreendimento e do imóvel antes da conclusão do negócio. Em junho de 2026, o Jornal Grande Bahia registrou orientação de cartórios de Feira de Santana para que compradores consultassem o Registro de Imóveis Digital (RI Digital) antes de fechar transações, como medida de prevenção contra fraudes e restrições registrais.

Evento segue até domingo (16/08/2026)

O Salão Imobiliário da Bahia permanece aberto ao público até domingo (16/08/2026), na Praça Central do Salvador Shopping, em Salvador. A programação reúne exposição de empreendimentos e serviços relacionados à aquisição e ao financiamento de imóveis.

A Central de Financiamentos permite ao visitante realizar análise e simulação de crédito sem custo durante o evento. A iniciativa busca oferecer informações para que o consumidor conheça previamente suas possibilidades financeiras antes de avançar para a escolha de um empreendimento.

O cenário de expansão do crédito registrado pela ABECIP e a oferta de serviços de simulação no evento refletem a importância do financiamento na aquisição de imóveis. Para o comprador, a definição do orçamento, a comparação das condições e a avaliação da documentação permanecem etapas necessárias para uma decisão financeira adequada.