O mercado imobiliário de Salvador apresentou uma valorização média de 12,7% entre abril de 2024 e abril de 2025, conforme aponta a pesquisa divulgada pela Ademi-BA, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. O destaque do período foi o mês de abril de 2025, que registrou uma alta de 3,2% em comparação ao mesmo mês do ano anterior.

Os imóveis de alto padrão com quatro dormitórios lideraram o crescimento de preços, com valorização de 15,1% no acumulado de 12 meses. O preço médio do metro quadrado na capital baiana está entre R$ 6.432 (segmento econômico) e R$ 17.730 (segmento super luxo). Na Região Metropolitana de Salvador (RMS), os valores variam de R$ 5.137 a R$ 15.189.

A pesquisa também revela o avanço das tipologias compacta e médio padrão. As unidades compactas, voltadas ao público investidor, aumentaram sua participação nos lançamentos de 18% em abril de 2024 para 32,4% em abril de 2025. Já os imóveis de médio padrão ampliaram sua participação nas vendas de 17,7% para 44,1% no mesmo período.

Apesar de uma retração no número de lançamentos em abril de 2025 em relação a março, o comparativo com abril de 2024 mostra uma alta de 66%. No mês analisado, 234 unidades foram lançadas em Salvador, com 598 unidades vendidas. Já a RMS não registrou novos lançamentos, mas vendeu 262 unidades.

O Valor Geral de Vendas (VGV) acumulado nos últimos 12 meses chegou a R$ 5,7 bilhões, representando um crescimento de 127,7% em comparação aos R$ 2,5 bilhões do mesmo período anterior, configurando-se como um marco histórico para a capital.

Os bairros com maior volume de vendas em abril de 2025 foram Ondina (29,4%), Pituba (11%), Jardim Santa Tereza (11%) e Costa Azul (9,8%).

O presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, destacou que o desempenho do setor reflete a confiança do mercado.

“Apesar de ser um momento que requer atenção pela taxa de juros e cenário macropolítico global, o mercado imobiliário continua se valorizando em percentuais mais elevados do que a inflação, o que demonstra a confiança da sociedade e a estabilidade do setor”, afirmou.