O mercado imobiliário de Salvador apresentou um crescimento de 98% no número de unidades lançadas no primeiro trimestre de 2025, em comparação ao mesmo período de 2024. Os dados são da pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica, divulgada pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA) em reunião com associados.

Este é o maior crescimento registrado nos últimos quatro anos. No acumulado dos últimos doze meses, Salvador contabilizou 11.568 unidades lançadas e 9.396 unidades vendidas. Paralelamente, a Região Metropolitana de Salvador (RMS) registrou uma queda de 54% nos lançamentos no mesmo intervalo, sinalizando uma concentração de investimentos na capital.

O Valor Geral de Vendas (VGV) de Salvador alcançou R$ 5,661 bilhões no acumulado de doze meses, representando o maior volume desde 2022. Na comparação entre março de 2024 e março de 2025, o VGV cresceu 105,7%.

Os imóveis compactos lideraram os lançamentos, correspondendo a 34,4% das unidades e 25,9% do VGV total. O segmento de luxo e superluxo teve crescimento expressivo, passando de 0,9% dos lançamentos no primeiro trimestre de 2024 para 4,6% no mesmo período de 2025, com participação de 28,7% no VGV da capital.

Os bairros com maior volume de vendas foram Armação, Costa Azul, Mussurunga, Piatã, Rio Vermelho, Barra, Pituba, Brotas e São Cristóvão.

De acordo com Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, o desempenho de Salvador foi superior ao cenário nacional. “Enquanto o Brasil registrou alta de 20% nos lançamentos e 15% no VGV, Salvador apresentou resultados muito acima da média. A expectativa é de continuidade desse desempenho positivo ao longo do ano.”

Para Cláudio Cunha, presidente da Ademi-BA, o desempenho reflete a confiança dos investidores e dos compradores no mercado local. “Esse resultado reforça a solidez do setor e o potencial de Salvador para receber novos empreendimentos. Continuaremos atuando para fortalecer esse crescimento.”