O bairro Atalaia, na zona sul de Aracaju, passa por mudanças na composição de sua estrutura urbana, com a ampliação da oferta de educação, atividade física, gastronomia, comércio e serviços. A região, tradicionalmente associada ao turismo e à Orla de Atalaia, vem incorporando atividades voltadas também à rotina dos moradores, movimento que acompanha a procura por imóveis e o desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais.

Entre os novos serviços instalados na região estão instituições de ensino como Maple Bear, Uni+ e I AM. No segmento de atividade física, a chegada de uma unidade da Smart Fit à Avenida Melício Machado ampliou as opções disponíveis aos moradores. A gastronomia também passou a contar com novos estabelecimentos, entre eles Mitri e Casa Due, que se somam aos restaurantes já instalados na área turística.

A expansão desses segmentos modifica a dinâmica cotidiana do bairro ao ampliar a possibilidade de acesso a diferentes serviços sem a necessidade de deslocamentos frequentes para outras regiões de Aracaju. Educação, alimentação, atividade física, lazer e comércio passam a integrar uma mesma área de circulação para moradores e frequentadores.

Atalaia amplia estrutura além do turismo

Para Sérgio Smith Jr., diretor-presidente da Primasa Camel, construtora sergipana com atuação na região, a transformação do bairro também alterou sua percepção como espaço residencial.

“A Atalaia foi se integrando cada vez mais à dinâmica de Aracaju. O bairro, que durante muito tempo esteve mais associado ao turismo e a períodos de temporada, passou a oferecer uma estrutura que atende também quem quer viver ali no dia a dia. Essa evolução mudou a forma como as pessoas enxergam a região e ampliou seu potencial residencial”, afirma.

A avaliação também está relacionada ao comportamento dos consumidores que procuram imóveis. Segundo Anderson Ramos, presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Sergipe (ACI/SE), a demanda pela região passou a envolver pessoas interessadas não apenas na proximidade com a praia, mas também na disponibilidade de serviços no entorno.

“Hoje percebemos mais pessoas procurando a região para morar de forma permanente, justamente pela possibilidade de unir qualidade de vida, lazer, serviços e mobilidade em um único lugar. Existe uma mudança no perfil dos moradores, que hoje estão valorizando não apenas a experiência de viver perto da praia, mas também o fácil acesso a restaurantes, academias, comércio, serviços e entretenimento integrados à rotina”, explica.

A presença de equipamentos turísticos e de lazer continua sendo parte da identidade da região. A Orla da Atalaia concentra praia, restaurantes, bares, hotéis e estruturas destinadas a atividades esportivas e culturais, mantendo sua função como área de visitação e convivência em Aracaju.

Procura por imóveis acompanha mudança no perfil do bairro

A relação entre a estrutura disponível e a decisão de morar na região aparece na experiência do empresário Alvaro Marques, que adquiriu recentemente um empreendimento vertical da Primasa Camel na Atalaia. Segundo ele, a escolha esteve relacionada à possibilidade de incorporar a proximidade com o mar à rotina.

“Morar em outra região não me proporcionaria o que eu buscava, principalmente a possibilidade de ter o mar como parte da minha rotina. Acordar e estar diante de uma das paisagens mais bonitas de Aracaju, acompanhando de perto toda a transformação e o desenvolvimento que vêm acontecendo na região, é algo muito prazeroso para mim”, conta.

A disponibilidade de serviços no entorno também foi considerada na escolha. Para Marques, a concentração de comércio, restaurantes, lazer e outras atividades contribui para reduzir deslocamentos e facilitar as tarefas cotidianas.

“A Atalaia oferece uma estrutura muito diversificada, com opções que atendem diferentes estilos e necessidades, desde mercados e serviços até restaurantes, bares e o shopping. Para mim, o que mais pesa é justamente essa praticidade: ter tudo por perto e facilidade de locomoção, sem abrir mão da qualidade de vida”, afirma.

Além da oferta de serviços, a proximidade com a Orla favorece atividades como caminhada, corrida e ciclismo. Para Sérgio Smith Jr., esse aspecto também participa da mudança na relação dos moradores com o bairro, à medida que atividades de bem-estar e exercício passam a fazer parte da rotina de quem reside na região.