O mercado imobiliário de alto padrão em Salvador registra mudanças no perfil dos compradores, que passaram a considerar, além da localização, fatores como qualidade construtiva, infraestrutura, segurança, conveniência, bem-estar e potencial de valorização patrimonial. A avaliação é de Daniel Sampaio, diretor superintendente da OR na Bahia, empresa do Grupo Novonor especializada na incorporação de empreendimentos de alto padrão.

Segundo o executivo, bairros tradicionais e áreas da orla da capital baiana seguem concentrando o interesse de famílias e investidores em razão da combinação entre oferta limitada de terrenos, infraestrutura consolidada e perspectivas de valorização de longo prazo.

Nesse cenário, regiões como Barra, Ondina, Patamares, Horto Florestal e Caminho das Árvores figuram entre os principais polos de desenvolvimento do segmento imobiliário de alto padrão em Salvador.

Orla de Salvador mantém destaque entre investidores e compradores

De acordo com Daniel Sampaio, bairros como Barra e Ondina permanecem entre os mais procurados devido à localização próxima ao mar, à oferta de serviços e à limitação de áreas disponíveis para novos empreendimentos.

Segundo o diretor da OR, a escassez de terrenos contribui para a preservação do valor dos imóveis ao longo do tempo. Além disso, o potencial de utilização para locação por temporada, impulsionado pela atividade turística da capital baiana, amplia o interesse de investidores.

Ainda conforme a análise, compradores interessados nessas regiões incluem tanto famílias que buscam residência quanto investidores que priorizam imóveis com potencial de geração de renda e preservação patrimonial.

Patamares amplia potencial de valorização com requalificação urbana

Outro bairro apontado como estratégico para o mercado imobiliário é Patamares, beneficiado por intervenções de requalificação urbana na orla de Salvador.

Segundo Daniel Sampaio, as melhorias na infraestrutura e a disponibilidade de terrenos para novos empreendimentos fortalecem as perspectivas de desenvolvimento da região, repetindo movimentos observados em outras cidades litorâneas brasileiras.

O executivo destaca ainda que o processo de requalificação de trechos da orla, entre Pituaçu e Jaguaribe, amplia os espaços destinados ao lazer e à convivência, fatores que contribuem para o aumento do interesse do mercado imobiliário.

Horto Florestal e Caminho das Árvores acompanham mudança no perfil da demanda

Enquanto a orla concentra compradores interessados na proximidade com o mar, bairros como Horto Florestal e Caminho das Árvores refletem mudanças nas preferências do público de alto padrão.

Segundo a OR, a procura por grandes residências unifamiliares vem sendo substituída pelo interesse em empreendimentos verticais que oferecem infraestrutura compartilhada, serviços integrados e áreas voltadas ao lazer, convivência, segurança e bem-estar.

No Horto Florestal, a combinação entre áreas verdes, baixa densidade urbana, infraestrutura consolidada e disponibilidade limitada de terrenos mantém o bairro entre os mais valorizados da capital.

Já o Caminho das Árvores reúne características que combinam atividades empresariais, comércio, serviços, áreas residenciais, mobilidade urbana e espaços arborizados, fatores apontados como diferenciais para o segmento.

Perfil do comprador prioriza experiência de moradia e preservação patrimonial

Na avaliação de Daniel Sampaio, o consumidor de imóveis de alto padrão passou a atribuir maior importância à experiência proporcionada pelo empreendimento.

Segundo o executivo, características como áreas comuns qualificadas, soluções voltadas à segurança, espaços de convivência, serviços e infraestrutura passaram a ocupar posição central no processo de decisão de compra.

Para o diretor da OR, essa evolução acompanha uma tendência observada em grandes capitais brasileiras, nas quais fatores como qualidade construtiva, localização estratégica, conveniência e potencial de valorização patrimonial influenciam diretamente o comportamento do mercado.

OR atua há quase duas décadas no mercado imobiliário brasileiro

A OR, empresa do Grupo Novonor, atua há quase 20 anos no setor imobiliário, desenvolvendo empreendimentos residenciais verticais, condomínios horizontais, projetos comerciais e empreendimentos voltados ao segmento de destino de férias.

Com atuação em quatro estados brasileiros, a empresa informa que desenvolve projetos voltados ao planejamento urbano, buscando integrar qualidade construtiva, desenvolvimento sustentável e soluções para investidores e compradores.

Segundo a companhia, sua atuação contempla diferentes segmentos do mercado imobiliário, mantendo foco na incorporação de empreendimentos de médio e alto padrão em regiões consideradas estratégicas.