O Art Studio Tancredo, novo empreendimento da André Guimarães Incorporações, foi lançado em Salvador, com proposta de integrar arquitetura, arte, tecnologia e rentabilidade imobiliária. Localizado na Avenida Tancredo Neves, área de concentração de atividades empresariais e financeiras, o projeto foi apresentado como opção tanto para moradia quanto para investimento, com foco em liquidez e diversificação de uso.

O empreendimento adota o conceito “viver é uma arte” como diretriz de planejamento e organização dos espaços, incorporando obras artísticas às áreas comuns e propondo integração entre uso privado e circulação urbana. A proposta posiciona o projeto dentro de uma lógica de uso misto, alinhada às dinâmicas atuais do mercado imobiliário em áreas centrais de Salvador.

Com tipologias que variam entre studios e apartamentos de dois quartos, o Art Studio Tancredo foi estruturado para atender demanda residencial permanente e modelos de locação de curta e longa duração, incluindo short stay e long stay.

Arquitetura autoral e integração da arte aos espaços comuns

O projeto arquitetônico é assinado por Flávio Regis, com interiores de Danilo Cajaíba e paisagismo de Martha Gavião. A proposta prevê a inserção da arte como elemento estrutural do empreendimento. A fachada recebe obra exclusiva do artista Elano Passos, enquanto áreas de circulação e ambientes compartilhados foram concebidos como uma galeria de arte vertical, com trabalhos de artistas baianos.

O lobby funcionará como galeria aberta ao público, com exposições rotativas e curadoria especializada. Nos pavimentos, estão previstas obras distribuídas ao longo das áreas comuns, reforçando a presença da produção artística local na identidade do edifício.

A praça de acesso ao empreendimento foi planejada como espaço de transição urbana, com arborização e áreas de permanência, integrando o projeto à malha da Avenida Tancredo Neves e ao entorno imediato.

Lazer, tecnologia e soluções sustentáveis no planejamento do projeto

A área de lazer está concentrada no rooftop, com piscina aquecida, sky bar, spa e academia com vista panorâmica. A organização desses espaços segue um modelo de uso compartilhado voltado tanto aos moradores quanto aos usuários temporários das unidades.

No eixo tecnológico, o empreendimento contará com controle de acesso inteligente, robô delivery, wi-fi nas áreas comuns e infraestrutura voltada à automação predial. As soluções adotadas buscam otimizar a gestão do edifício e atender padrões atuais de conectividade.

O projeto também incorpora medidas de eficiência energética e sustentabilidade, como uso de painéis solares e obtenção do selo IPTU Verde Ouro, atendendo critérios ambientais definidos pelo município.

Empreendimento amplia oferta de ativos imobiliários na Tancredo Neves

A localização na Avenida Tancredo Neves posiciona o Art Studio Tancredo em uma área com alta circulação, oferta de serviços e proximidade a centros empresariais, fatores considerados estratégicos para o mercado imobiliário. A proposta do empreendimento está alinhada à expansão de projetos voltados à flexibilidade de uso e à rentabilidade por locação em Salvador.

Segundo a incorporadora, o projeto foi estruturado para dialogar com as transformações do perfil urbano da região, reforçando a Avenida Tancredo Neves como eixo de desenvolvimento imobiliário, econômico e cultural da capital baiana.