Salvador registrou, em maio de 2025, destaque para o bairro de Patamares no setor imobiliário, conforme aponta a mais recente pesquisa da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), elaborada pela Brain Inteligência Estratégica. O levantamento mostra que Patamares concentrou cerca de 60% dos lançamentos e a maior parcela de vendas de imóveis na cidade no mês de maio.

A expansão urbana da região, iniciada nas décadas de 1970 e 1980, ganha novo impulso, com atrativos como proximidade da orla, melhorias na infraestrutura e integração com o transporte público. Esses fatores contribuíram para o aumento da demanda e tornaram o bairro um polo de interesse tanto para jovens em busca de unidades compactas quanto para famílias em busca de imóveis com área de lazer e mais espaço.

Outras regiões da capital também registraram atividade relevante no mês. O Jardim Santa Teresa respondeu por 34,6% dos lançamentos, enquanto o Horto Florestal teve participação de 5,8%. Ao todo, foram lançadas 561 novas unidades residenciais em Salvador e Região Metropolitana. No acumulado dos últimos 12 meses, o volume chega a 12.397 unidades, representando um aumento de 74,4% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Os imóveis compactos seguem como os mais lançados na região metropolitana. Tipologias como lofts, estúdios e apartamentos de um dormitório corresponderam a 50,2% dos lançamentos entre janeiro e maio de 2025. O levantamento também aponta participação de 26,7% de unidades do programa Minha Casa Minha Vida, 19,5% de imóveis de médio padrão e 3,6% na categoria de luxo.

Em maio, o Valor Geral de Vendas (VGV) em Salvador alcançou R$ 308 milhões. No acumulado de 12 meses, o setor movimentou R$ 5,3 bilhões, um crescimento de 68,7% em comparação com o acumulado do ano anterior. Este é o maior volume desde 2022, quando o VGV foi de R$ 2,5 bilhões.

A oferta de imóveis de três dormitórios foi de 16,1% em maio, revelando uma lacuna no mercado, especialmente para as unidades enquadradas na faixa 4 do Minha Casa Minha Vida, com teto de até R$ 500 mil. Já os imóveis de quatro dormitórios, classificados como de luxo, representaram 4,6% da oferta, apontando para uma oportunidade de expansão nesse segmento.

O setor imobiliário de Salvador evidencia capacidade de atender a diferentes perfis de consumidores. Com predominância de lançamentos de unidades compactas, crescimento na faixa de luxo e demanda reprimida por imóveis acessíveis, a capital baiana mantém dinamismo no mercado mesmo diante de cenários econômicos desafiadores.