A Seazone, maior gestora de imóveis para aluguel por temporada do Brasil, consolida sua presença em Salvador com planos de expansão voltados à captação de novos imóveis e franqueados. A capital baiana, em meio a um crescimento expressivo no turismo e no setor imobiliário, se tornou foco estratégico para a proptech, que busca replicar o desempenho alcançado em outras regiões, como Florianópolis.

A empresa atua em 14 estados e mais de 50 cidades brasileiras, administrando atualmente mais de dois mil imóveis. Na Bahia, já são mais de 350 propriedades sob gestão, sendo 40 delas localizadas em Salvador. A meta da Seazone é ampliar significativamente essa base por meio do fortalecimento da rede de franquias locais e do aumento do número de imóveis administrados, com foco em investidores que desejam rentabilizar seus ativos.

Fundada em 2019, a empresa se caracteriza como uma Proptech (empresa que utiliza tecnologia no setor imobiliário) e já administra mais de R$ 1 bilhão em ativos imobiliários, além de ter registrado mais de 610 mil diárias no período entre 2019 e 2024. Com nota média de 4,72 em mais de 50 mil avaliações, a Seazone lidera entre as empresas brasileiras com mais de 500 imóveis na plataforma Airbnb.

A atuação da Seazone envolve a gestão completa das propriedades, com destaque para os empreendimentos próprios — chamados de “Spots” — desenvolvidos desde a planta para locação por temporada. Atualmente, são 32 projetos no Brasil, sendo três na Bahia: Barra (Salvador), Imbassaí (Mata de São João) e Trancoso (Porto Seguro).

Modelo de franquias garante padrão de qualidade

O plano de expansão da Seazone em Salvador se apoia na estrutura de franquias locais, que assumem tarefas operacionais como limpeza, manutenção, atendimento ao hóspede e reposição de enxoval. Já são três franqueados atuando na capital baiana, e a empresa está em busca de novos parceiros que queiram ingressar no setor com suporte tecnológico e de gestão.

O modelo de negócios é voltado a profissionais do turismo e do mercado imobiliário, oferecendo uma operação estruturada com suporte nacional. O objetivo é manter o padrão de qualidade e a eficiência no atendimento, diferenciais apontados pela empresa como essenciais para manter a competitividade no setor.

Transparência, controle e rentabilidade para o proprietário

Segundo Bruno Benetti, COO da Seazone, um dos diferenciais da empresa é o nível de transparência e controle oferecido ao proprietário. Por meio da plataforma Wallet, os donos dos imóveis podem acompanhar reservas, rendimentos e agenda em tempo real, inclusive com a possibilidade de uso pessoal da propriedade nos períodos em que ela estiver disponível.

A empresa também utiliza um sistema próprio de precificação com Inteligência Artificial, que ajusta dinamicamente o valor das diárias conforme a demanda e eventos locais. Isso permite maximizar a taxa de ocupação e, consequentemente, o rendimento do proprietário. A gestão inclui ainda o pagamento de contas operacionais, como condomínio, energia, água e internet, garantindo comodidade e eficiência.

Expansão com novos empreendimentos em Salvador

A Seazone pretende lançar novos empreendimentos na Bahia ainda no primeiro semestre de 2025. A meta em Salvador é ampliar o número de imóveis sob gestão e atrair novos franqueados, consolidando uma rede local robusta para atender à demanda crescente. A empresa busca entregar resultados consistentes com padrão profissionalizado de gestão, alinhado às expectativas de turistas, investidores e proprietários.