Uma recente pesquisa realizada pela Datastore revelou que 67% dos soteropolitanos consideram a proximidade do metrô como um fator positivo e influente na decisão de compra de um imóvel. Esse dado reflete uma tendência que também é observada em outras capitais brasileiras, onde os imóveis próximos a estações de metrô são os mais valorizados.

No ano passado, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) realizou um estudo em São Paulo, e os resultados mostraram que a valorização dos imóveis próximos a estações de metrô pode chegar a 66%. Essa demanda crescente por imóveis bem localizados está presente em outras partes do mundo, como Nova York e Londres, onde as propriedades próximas a metrôs, trens e ciclovias também têm um preço mais elevado.

Em Salvador, a preferência por imóveis próximos ao metrô tem se fortalecido nos últimos anos, impulsionando o desenvolvimento de regiões de maior acessibilidade e infraestrutura de transporte. Um exemplo é a região da Paralela, que tem passado por significativas intervenções nesse sentido.

Álvaro Cressenti, 28 anos, é um morador da região do Imbuí, a apenas oito minutos a pé da estação de metrô do bairro. Ele conta que utiliza o metrô quase diariamente para se deslocar até o trabalho, no Caminho das Árvores. “Tenho carro, mas costumo deixá-lo em casa e ir de metrô, pois demoro cerca de 10 a 15 minutos para chegar ao meu destino. Antes, quando morava em Lauro de Freitas, enfrentava um trânsito pesado até chegar ao trabalho. Ganhei 1h30 do meu dia apenas economizando tempo no trânsito”, conclui Álvaro.

Um dos principais benefícios apontados pelos moradores da região é a praticidade e o tempo economizado ao utilizar o metrô. Um trajeto que levaria cerca de 30 minutos de carro, como ir do Imbuí a Lauro de Freitas, pode ser feito em apenas 15 minutos de metrô, representando uma economia considerável de tempo e dinheiro com combustível.

O Grupo CCR, responsável pelo metrô de Salvador, estima que cerca de 500 mil pessoas utilizam esse meio de transporte diariamente nas duas linhas existentes. Além disso, a região da Paralela conta com a maior ciclovia da cidade, com 12 km de extensão, proporcionando ainda mais alternativas de mobilidade para os moradores.

De olho nessa crescente demanda por imóveis próximos ao metrô, a Alia Empreendimentos lançou recentemente o “Biosphere Essence”, um empreendimento pensado para proporcionar praticidade, bem-estar e facilidades aos moradores. “O empreendimento fica a apenas três minutos a pé do metrô, e isso é um grande diferencial. Além disso, pensamos em um bicicletário e vagas para veículos de aplicativos. A mobilidade tem um impacto direto na qualidade de vida dos moradores e reflete não apenas na vida individual, mas também na sociedade como um todo, reduzindo a quantidade de veículos nas ruas, diminuindo o estresse e a poluição do ar, entre outros benefícios que contribuem para o bem-estar”, destaca Zenilton Mira, sócio da Alia.

A pesquisa realizada em Salvador mostra que a valorização dos imóveis próximos ao metrô é uma tendência crescente na cidade, seguindo a mesma direção observada em outros grandes centros urbanos ao redor do mundo. Com a mobilidade urbana sendo um fator cada vez mais relevante para os compradores, a busca por imóveis bem localizados e conectados a sistemas de transporte eficientes tende a se manter em alta, impulsionando o desenvolvimento de regiões estratégicas nas cidades brasileiras.