Ondina, Boca do Rio, Vitória, Rio Vermelho e Barra lideram ocupações de aluguel por temporada em Salvador, aponta gestora Seazone

A Seazone, maior gestora de aluguel de curta duração no Brasil, divulgou um levantamento sobre o desempenho do mercado de locações por temporada em Salvador. De acordo com o estudo, os bairros Ondina, Boca do Rio, Vitória, Rio Vermelho e Barra concentram as maiores taxas de ocupação e retorno sobre investimento, resultado direto do turismo e da movimentação de eventos corporativos na capital baiana.

Ranking e valores médios das diárias

Com mais de 150 imóveis sob gestão na cidade, a Seazone apontou que Ondina lidera o ranking das diárias médias, com valor de R$ 309,82, seguida por Barra (R$ 291,06), Vitória (R$ 283,58) e Rio Vermelho (R$ 284,00). Na Boca do Rio, a diária média é de R$ 204,81, mas o bairro apresenta uma das maiores taxas de ocupação de Salvador, com 61,22%, devido à proximidade com o Centro de Convenções e ao perfil corporativo das estadias.

A CCO da Seazone, Mônica Medeiros, explicou que o mercado soteropolitano combina alta rentabilidade na orla turística e demanda constante nas áreas corporativas, o que garante índices sólidos de ocupação ao longo do ano. A executiva destacou ainda que a empresa tem investido em tecnologia e inteligência de dados para aprimorar estratégias de preço, ocupação e rentabilidade dos proprietários.

Turismo impulsiona desempenho na orla

Os bairros litorâneos, como Barra e Ondina, registram maiores diárias e taxa de ocupação elevada, principalmente durante o verão e grandes eventos locais, como o Carnaval de Salvador. Segundo Medeiros, essas regiões atraem predominantemente turistas de lazer, consolidando o litoral de Salvador como um eixo estratégico do mercado de locações por temporada.

Já Vitória e Rio Vermelho mantêm ocupação estável e público diversificado, atraindo visitantes interessados em experiências culturais e gastronômicas. Essa característica ajuda a reduzir a sazonalidade e a equilibrar a demanda anual nas locações de curta duração.

Mercado corporativo garante estabilidade

Bairros como Armação e Boca do Rio têm apresentado crescimento contínuo na procura por estadias prolongadas voltadas ao segmento corporativo, equilibrando o desempenho da baixa temporada. A Seazone destaca que esse comportamento reforça a resiliência do portfólio imobiliário da empresa na capital baiana.

De acordo com Medeiros, a diversificação entre imóveis turísticos e corporativos é um fator-chave para a previsibilidade de receita e estabilidade operacional. “A gestão profissional permite entender o comportamento da demanda em cada microrregião e ajustar a precificação de forma dinâmica”, afirmou a executiva.